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安南臨商60海佃路大面寬黃金店面H015 永康找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2930 萬
- 參考單價：43.11 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
海佃路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：67.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：65.62 坪
- 附屬建物面積：2.35 坪
- 土地面積：34.19 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台南安南區海佃路成熟商圈，具備住商混合的大坪數優勢，適合計畫在此創業或長期收租的買家。特別是鄰近國道 8 號與商業規劃區，長期來看具一定的增值潛力。然而，屋齡超過 30 年且含增建樓層是主要隱憂，建議在購買前務必確認該增建部分的法律狀態（是否可補證或僅能容忍使用），並預留裝修預算。
結論： 若您不排斥老建物修繕成本且能接受增建部分的潛在風險，此物件因位置與空間優勢，值得考慮。建議優先洽詢仲介確認增建部分權屬及貸款成數限制後再行決定。
問與答
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